成都市人民政府办公厅关于实施关闭粘土砖厂工作的通知

上一篇: 财政部关于印发《生猪调出大县奖励资金管理办法》的通知
下一篇: 关于印发泰州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知

湖南省衡阳市人民政府


衡政发〔2006〕28号


　　
衡阳市人民政府关于印发《衡阳市城市基础设施建设项目投资预算测算操作规程（试行）》的通知

各县市区人民政府，市直机关各单位：
《衡阳市城市基础设施建设项目投资预算测算操作规程（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。




　 二OO六年九月十九日


衡阳市城市基础设施建设项目投资预算测算操作规程（试行）

　　第一条 为进一步规范我市城市基础设施建设项目投资预算测算工作，有序推进项目投资总承包，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）、《湖南省建设工程造价管理办法》（省政府第192号令)和《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》（湘价服[2004]140号）等相关规定，制定本规程。
　　第二条 本市城区范围内城市基础设施建设项目投资预算的测算，适用本规程。
　　本规程所称的城市基础设施建设项目，是指以政府投资或者引进外来资金建设的城市基础设施项目，包括城市规划区范围内道路、桥涵、绿化、排水涵沟、污水处理、环卫设施、公交场站、防洪工程、公园等非收益性项目。
　　本规程所称的投资预算测算，是指政府有关职能部门组织相关专家，以投资者在正常施工经营的情况下，根据建设规模和施工条件，依法对工程项目征地拆迁实际金额、施工工程量清单、所缴纳的税金和政策性规费进行核定的行为。
　　第三条 城市基础设施建设项目投资预算测算工作应当遵循实事求是、客观公正的原则，在法律、法规和政策允许范围内，结合本地实际和市场行情统一测算标准，从严控制投资，任何单位和个人不得非法干预或者影响测算过程和结果。
　　第四条 市发展改革委会同财政、审计等部门负责城市基础设施建设项目投资预算的测算工作，建设、国土资源、房产等其他有关部门按照各自职责做好相关工作。
　　成立市城市基础设施建设项目投资预算测算办公室（设市发展改革委投资科），具体组织实施城市基础设施建设项目投资预算的测算工作。
　　第五条 城市基础设施建设项目投资预算测算活动及其当事人应当接受依法实施的监督。
　　市行政监察部门负责对城市基础设施建设项目投资预算测算活动实施监督，依法查处测算活动中的违法行为。
　　第六条 城市基础设施建设项目投资预算的测算范围主要是依据工程施工图设计，对建设项目工程造价部分进行测算和审核。
　　征地拆迁部分按实际发生额经市审计局认定后直接计入项目总投资。
　　供水、供电、通讯、燃气等工程应当由专业部门投资建设的部分由相关专业部门负责，不列入测算范围。
　　第七条 建设工程取费标准应与所套用的工程定额相对应，城市基础设施建设项目投资预算测算套用的工程定额和取费标准如下：
　　（一）一般土建工程、安装工程、装饰装修工程、防洪工程、仿古建筑及园林工程、绿化工程以及道路工程的雨水和污水综合管沟、地下人行通道、人行道板、照明项目等执行相关专业定额，取费标准依据《湖南省建设工程计价暂行办法》（湘建价[2002]578号）及相关规定确定，存在浮动幅度的，按最低费率计算。投资预算测算不计利润。
　　（二）道路工程的路基、路面、桥梁、涵洞、路基排水、路堤防护、交通管理设施（标志、标线、标牌）等项目套用公路定额和取费，按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》（交公路发[1996]612号）及《基价表》、《公路工程机械台班费用定额》（交公路发[1996]610号）、《关于制定公路基本建设工程估算、概算、预算编制办法补充规定的通知》（湘交造字[1996]533号）和《湖南省公路工程预算补充定额》（湘交计统字[2005]70号）等相关规定执行，不计取工地转移费、技术装备费和计划利润。
　　第八条 工程材料价格参照衡阳市建筑工程造价管理站近期的发布价计算，缺项的参照省主管部门的发布价计算，未列入省、市发布价目录的工程材料按市场价确定。同一品种、同一规格、同一型号工程材料的价格，按最低价格确定。
　　第九条 其他费用按以下标准计算：
　　(一)勘察设计费、工程监理费按规定标准75%计取；
　　(二) 施工图审查费、工程定额编制费和工程质量监督费按规定标准50%计取；
　　(三)不可预见费按5%计算；
　　(四)综合费率按规定标准50%计取。
　　投资预算测算不计建设期内贷款利息。
　　本规程第七条、第八条、第九条规定的工程定额及取费标准如有调整，由市发展改革委会同有关部门适时修订并公布。
　　本规程未规定的其他费用按国家有关规定执行，按实际发生额经市审计局认定后计入项目总投资。
　　第十条 城市基础设施建设项目投资预算测算分为建设单位申请、专家审核、部门会审和政府审批四个阶段。
　　第十一条 建设单位应当及时向市城市基础设施建设项目投资预算测算办公室提出投资测算申请，并附送以下文件：
　　（一）项目建议书批复文件；
　　（二）可行性研究报告批复文件；
　　（三）施工图设计及其审批文件；
　　（四）工程预算文件；
　　（五）根据有关规定应提供的其他文件。
　　建设单位所附送的文件不齐全的，市城市基础设施建设项目投资预算测算办公室将不予组织对该建设项目的投资预算进行测算。
　　第十二条 市城市基础设施建设项目投资预算测算办公室应当在建设单位提出申请之日起20个工作日内完成投资预算审核，如因特殊原因难以完成的，可以延期5个工作日，并应及时通知建设单位，说明延期理由。
　　第十三条 城市基础设施建设项目投资预算审核包括施工设计图审核和工程造价审核，由相关领域专家具体执行。
　　投资预算审核专家应于测算审核实施前24小时内从衡阳市城市基础设施建设项目投资预算测算专家库中随机抽取确定，专家名单在测算结果确定前应当保密。
　　第十四条 施工设计图审核由相关专家和建设单位协商进行。
　　施工设计图审核不得改变线路走向、路面结构、桥梁构造、管线总体设计等原则问题，只对设计明显不合理处进行局部调整，对工程量计算、套用系数等不当或错误之处予以纠正，并相应调整具体投资项目。
　　经审核确需调整具体投资项目的，由建设单位转原设计单位负责修改，并按规定程序上报重新审批。
　　第十五条 工程造价审核由专家组分组对工程标准、数量、价格、取费等造价事项逐项进行审核，各专家小组的审核结果汇总形成专家组审核意见。专家组设负责人，专家组负责人由专家组成员推举产生，专家组负责人与其他成员有同等权利。
　　工程造价审核涉及重大调整和变更，由市发展改革委会同财政、审计等相关部门组织有关专家专门研究确定。
　　市城市基础设施建设项目投资预算测算办公室应当采取必要措施，保证工程造价审核活动在严格保密的情况下进行。
　　第十六条 市发展改革、财政、审计等部门应当及时组织对专家组的审核意见进行会审。遇到特殊情形的，必须重新组织专家论证原专家组的审核意见。
　　第十七条 市发展改革委应当在部门会审后5日内将专家审核意见和部门会审意见综合上报市政府审定。
　　建设单位以市政府审定结论作为城市基础设施建设项目投资总承包的主要依据，在投资预算额内自负盈亏。
　　第十八条 项目建设过程中，如发生单项变更超过50万元以上或设计变更超过预算10%以上的，建设单位或项目协调小组事前应向市审计局报告，并提供相关资料，由市审计局组织市发展改革、财政、监察、建设、规划、建工、交通、水利等部门和设计、监理单位就变更部分进行会审，提出调整意见上报市政府审定。
　　第十九条 项目建设过程中，工程所需的主要建筑材料价格涨跌幅度超过10%以上的，建设单位或项目协调小组应向市审计局报告，并提供有关资料，由市审计局组织市发展改革、物价、财政、建设、监察等部门对因主要建筑材料价格变动造成投资预算调整的部分进行测算，提出变更意见上报市政府审定。
　　第二十条 建立衡阳市城市基础设施建设项目投资预算测算专家库，专家库由相关领域专家组成，并按专业性质分成若干专家小组。
　　第二十一条 衡阳市城市基础设施建设项目投资预算测算专家应符合下列条件：
　　（一）从事相关专业领域工作满三年并具有中级以上职称或者同等专业水平；
　　（二）熟悉有关建设工程造价法律法规，并具有相关的实践经验；
　　（三）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责；
　　（四）身体健康，能够承担测算工作。
　　第二十二条 专家在从事城市基础设施建设项目投资预算测算工作时，享有以下权利：
　　（一）依法独立进行投资预算测算工作，不受任何单位或者个人的非法干预；
　　（二）接受参加测算工作的劳务报酬；
　　（三）法律、法规规定的其他权利。
　　第二十三条 专家在从事城市基础设施建设项目投资预算测算工作时，应承担以下义务：
　　（一）认真执行国家有关工程造价的法律、法规、标准和政策；
（二）客观、公正、公平地提出个人意见并对所提意见承担责任；
　　（三）遵守测算工作纪律，不得私下接触与测算结果有利害关系的人，不得透露与测算相关的情况，不得收受建设单位或其他利害关系人的财物或者其他好处；
　　（四）与建设单位有利害关系时，应当主动回避；
　　（五）法律、法规规定的其他义务。
　　第二十四条 工程测算所需费用计入项目总投资，由建设单位从自筹资金中支付给市城市基础设施建设项目投资预算测算办公室管理并专款专用，所收费用进入财政专户，接受财政、审计监督。
　　工程测算费应低于国家规定标准，按《湖南省建设工程造价咨询服务收费标准》(湘价服[2004]140号)相关规定确定，具体比例：项目总投资额1000万元以下的，按3‰提取；1000万元至1亿元的，按2.5‰提取；1亿元以上，按2‰提取。
　　第二十五条 市城市基础设施建设项目投资预算测算办公室工作职责：
　　（一）组织召开测算工作协调会议；
　　（二）组织专家进行测算审核；
　　（三）组织有关部门进行测算会审；
　　（四）综合专家审核和部门会审意见，并按时上报市政府审定；
　　（五）负责上级交办的其他事项。
　　第二十六条 城市基础设施建设项目投资预算测算工作人员和有关专家在测算审核过程中弄虚作假、玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权、索贿受贿的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第二十七条 本规程所称“以上”均包含本数在内。
　　第二十八条 本规程自发布之日起试行。




国务院机关事务管理局


关于锅炉供暖、电视公用天线等几项开支规定的通知

（88）国管房管字第167号



国务院各部委、各直属机构：
　　去冬今春，北京市调整了锅炉供暖收费标准，为合理确定该费用的留存比例，解决统管、自管房屋中其他附属设备存在的一些费用和维修问题，现根据有关文件和中央国家机关的实际情况，将几项费用的开支规定通知如下：
　　一、 供暖设备维修和供暖费用
1． 凡按我局《关于转发〈北京市人民政府批转北京市房管局、财政局关于调整市房管部门管理房屋锅炉供暖费收费标准的通知〉的通知》[（88）国管财字049号]收取锅炉供暖费的，其供暖设备的维修、更新、改造资金一律从供暖费中解决。各单位要严格按照规定标准留存费用，不得再从中央国家机关的房屋修缮费中开支。一九八八年已经在修缮费中列支的，要从供暖费中扣还，暂时无力归还的，可分年扣还。
2． 供暖费收费标准：按建筑面积收取的，每年每平方米6.5元,其中运行费2.97元,设备维修费1.15元,折旧费2.26元,不可预见费0.12元;按使用面积收取的,每平方米8.65元,其中运行费3.95元,设备维修费1.53元,折旧费3.01元.不可预见费0.16元，运行费指供暖期间的司炉、管理人员工资，燃料和水电等费用；设备维修费指供暖设备的大、中、小修和年检费用；折旧费指供暖设备的更新、改造费用；不可预见费指解决供暖期间的排污、除尘违章罚款问题（建筑面积每平方米0.06元,使用面积每平方米0.08元）及其它费用.
3． 由北京市房管一公司统管的供暖锅炉房,其供暖费由该公司负责向受益单位、住户收取,分项列支记帐,不得混用,年终向我局房管司报决算.
4．由北京市房管一公司间管的供暖锅炉房，由锅炉使用单位向受益单位、住户收取供暖费。自雇锅炉工的（雇用的锅炉工必须持有地区以上劳动部门签发的司炉合格证）单位，可使用供暖费中全部运行费和百分之五十的不可预见费，其余费用交房管一公司统一管理使用。供暖设备的维修、改造、更新。由房管一公司负责，并由该公司按有关规定与锅炉使用单位签订协议。
5．单位自管自烧的供暖锅炉房，其供暖费由该单位向受益单位、住户收取。所收费用由单位负责管理、使用、其设备折旧费按规定存留，专款专用。
6．间管锅炉房变统管锅炉房（主要是指小住宅）的供暖运行费核销办法，按北京市房管一公司《新接管单位锅炉房供暖收费办法》〔（88）房管供暖第86号）执行。
　　二、共用电视无线安装、维修费用
1．新建房屋安装共用电视天线的费用，随基建投资列支。已使用的房屋安装电视天线或因播放频道增加需增设、更新设备的费用，由住户所在单位预算外资金或住户集资解决，不得从基建费、修缮费、行政费中开支。
2．房屋中已安装共用电视天线的，经验收合格后，由房管部门负责管理、维修和调试。每个输出端每月收取0.30元的使用费，按月随房屋租金一并向住户收缴。
　　三、房屋、电梯验收费用
1．各单位新建房屋。应及时将面积、使用性质和座落位置报我局房管司，以便于统计并办理修缮费核拨和接、撤管手续。
2．新建的房屋，由我局房管司会同房管部门、建设单位、施工单位共同验收。经北京市房管一公司验收的房屋。该公司可参照北京市房屋开发公司的规定适当收取费用。收费标准为（按建筑面积计算）：五千平方米（含）以下的， 每平方米0.08元；五千平方米以上的每平方米0.06元。代验电梯每部400元。一次验收不合格的，验收费每次递增20％.第一次验收费由建设单位列入基建成本。以后各次均从应付给施工单位的基建工程款中扣除。验收一次(处)付清一次（处）的验收费。，
　　四、电气增容费用
1．办公、宿舍用房因电器增加，需报供电部门增容的，其费用参照财政部、国家计委《关于基本建设投资与行政、事业费划分的补充通知》[(1984)财文字第106号]的规定执行。
2．住宅内安装"触电保安器"的费用，新建住宅由建设单位负责（包括安装）；已使用的住宅由单位设算外资金解决或住户自理，房管部门免费安装。该项设备的维修、管理，由单位或住户负责.
五、新建房屋中电梯、水泵管理、维修费用
1． 新建房屋中有电梯和高位水箱供水泵的，由使用单位的财务部门按经费渠道申请管理和维修费用.
2． 新接管的电梯和高位水箱供水泵,无论是统管还是自管,各项费用均由管理部门直接与使用单位的财务部门按合同核销,费用标准由我局核定,不得再从房屋修缮费中开支.
3． 一处房屋中的电梯和高位水箱供水泵,由几个单位共用的,按占有面积分摊费用.



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一九八八年八月二十三日